Skapa värde med strategiskt fastighetsunderhåll
Vad tänker du på när du hör ordet fastighetsunderhåll?
För våra kunder och även fastighetsägare generellt innebär begreppet något som skapar värde. Fastighetsunderhåll handlar inte enbart om att du får hjälp att hämta sopor, skotta snö och liknande. Det innebär snarare att du behöver hantera många olika tjänster som tillsammans skapar en helhet.
Vi vet att det är en utmaning med alla olika servicetjänster som krävs för att fastigheten ska må bra. Detta är viktigt dels av ekonomiska skäl men även ur ett trivselperspektiv. Livslängden på fastigheten påverkas av det skötsel och underhåll som du väljer att göra. Samtidigt är en fräsch och fin fastighet viktigt för att hyresgästerna ska trivas.
Strategi och planering av fastighetsunderhållet
Har du tänkt på att det är viktigt att ta hand om fastigheter likväl som om sig själv? Allt som du väljer att ”sopa under mattan” och det du skjuter upp tenderar att straffa sig på sikt. Det är lätt att tänka att du kan spara pengar genom att hoppa över ”bara den här gången”. På längre sikt kan det visa sig att det är en mindre bra idé.
Vi vet att löpande fastighetsunderhåll är en lönsam strategi. Detta är bättre för dig än att du ständigt behöver hantera de större skador eller problem som annars kan uppstå. Men det handlar mycket om att du ska hitta balans mellan löpande underhåll och att avhjälpa fel som uppstår. För att kunna göra det behöver du som fastighetsägare en strategi för dina fastigheters underhåll. Här handlar det om att du planerar för vilka resurser som ska sättas in när.
Att du specificerar vad som kan planeras och vad som inte kan det är en bra början. När du skapar en strategi för underhåll ska du tänka på längre sikt. Ställ frågor som:
- Vad är syftet med underhållet?
- Hur ser min fastighets värde ut om 10-20 år?
- Vad är min vision för de fastigheter jag äger, hur vill jag utveckla och förvalta dem?
- Vilka åtgärder kommer behövas och när på 30-40 års sikt?
Utöver en strategi är det viktigt att de som arbetar med service och underhåll för dina fastigheter har ett nära samarbete så att de tillsammans bidrar till en helhet. Att de har en tät dialog och stämmer av är A och O.
Underhållsplan underlättar dina konkreta insatser
När du är färdig med strategin så har du koll på fastighetsunderhållet övergripande och på sikt. Det du behöver sedan är att göra en konkret plan på årsbasis. Här ska samtliga åtgärder för det närmaste året finnas med. Underhållsplanen ger dig överblick och bra kontroll över insatser och kostnader under året.
Vi kan hjälpa dig med både strategi för fastighetsunderhåll samt den årliga underhållsplanen. Vi har lång erfarenhet inom fastighetsskötsel med allt från daglig städning till löpande underhåll och större insatser. För att vi ska kunna hjälpa dig på bästa sätt behöver vi veta mer om dina fastigheter. Därför föreslår vi att vi inleder med en kostnadsfri behovsgenomgång.